선정릉공고 제2005-2호

선정릉매점운영사업자선정［전자입찰］재공고

1. 입찰에 부치는 사항

구분	매점명	소재지	면 적	입찰서제출일시 및 보증금 납부일시	입찰서 제출처	입찰집행(개찰) 일시 및 장소
매점	선정릉 매점	서울시 강남구 삼성동 131번지	토지72.70㎡ 건물30.75㎡	2005.12.13(화) 11:00~ 2005.12.22(목) 17:00	“온비드” http//www.onbid.co.kr	2005.12.23(금) 10:00 선정릉관리소 입찰집행관 PC

2. 매점 운영허가 예정기간

ㅇ 운영개시일로부터 1년간

(단 매점운영 낙찰자가 연장운영을 희망시 1년연장 가능)

(매점사용료는 1년단위로 부과)

3. 입찰참가자격

ㅇ 입찰공고일 현재 서울시에 소재한 법인 또는 주민등록이 되어 있는 개인

(단 개인은 입찰일 현재 순수재산세와 종합재산세 과세실적이 5만원이상인자,

법인은 입찰일 현재 국세 및 지방세 완납한자)

※ 동일 입찰건에 대하여 1세대당 1인만 입찰참가자격이 주어짐

ㅇ “온비드”회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드 시스템에         등록을 필한자

4. 입찰참가방법

ㅇ전자입찰에 참가하는 방법은 “온비드(http//www.onbid.co.kr)에 접속하는 방법에      의합니다.

ㅇ전자입찰에 참가하고자 하는자는 “온비드”에 회원으로 등록하여야 하고, 공인인      증기관에서 발급받은 인증서를 “온비드”에 등록 후 입찰화면에서 입찰서를 제출      하는 방법으로 합니다.

5. 입찰예정가격 : 일금일천육백칠십사만사천육백칠십원정(￦16,744,670)

6. 입찰서의 제출

ㅇ 입찰서는 반드시 “온비드(http//www.onbid.co.kr)의 인터넷 입찰장을 이용한전       자입찰서로만 제출이 가능합니다.

ㅇ 입찰서의 제출은 “온비드”입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로       하되, 입찰서의 제출시간은 입찰서가 “온비드”서버에 접수된 시점을 기준으로       합니다.

ㅇ 입찰서의 제출 후 취소는 불가능합니다.

7. 낙찰자의 결정

ㅇ입찰예정가격 이상의 최고액 입찰자를 낙찰자로 선정하며 동 낙찰금액을 1년간       사용료로 합니다. 예정가격 이상의 동일금액 최고액 입찰자가 2인 이상일 때에는    “온비드”인터넷 입찰시스템에서 무작위로 난수 추첨방식으로 낙찰자를 자동 결정합      니다.

8. 낙찰금액 납부기한

ㅇ낙찰일로부터 2005. 12. 29(금)까지 일시납

9. 입찰보증금 납부 및 국고귀속

ㅇ 입찰금액의 100분의 5의 현금 또는 입금창구은행이 발행한 수표로 “온비드”입찰       화면에서 입찰자에게 부여된 “외환은행” 보증금 납부계좌에 보증금 납부 마감       시까지 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야       합니다.

ㅇ 입찰자 본인에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 수취인 명의는 “외환위탁계정”       입니다.

ㅇ 낙찰자가 정당한 이유없이 납부기한까지 납부하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하      고 입찰보증금은 국고에 귀속됩니다.

10. 입찰의 무효(국가를당사자로하는계약에관한법률시행규칙 제44조에 준용)

ㅇ 입찰참가작격이 없는 자가 한 입찰임이 밝혀졌을 때

ㅇ 1인이 수인의 공인인증서를 차용하여 입찰서를 제출한경우

※당해입찰자(공인인증서차용자,대여자)는 국가를당사자로하는계약에관한법률시행령     제76조제1항제8호 또는 제9호의 규정에 따라 부정당업자 제재 대상에 해당될 수 있음.

ㅇ 신청명의를 대명한 사실이 발견될 때

ㅇ“온비드”시스템상의 회원약관 및 인터텟 입찰참가자준수규칙에 위배한 입찰

11. 낙찰자의 제출서류

ㅇ 주민등록등본(법인등기부등본) 1부.

ㅇ 인감증명서(법인인감증명서) 1통.

ㅇ 사업자등록증 제출(사용허가후 1개월 이내)

ㅇ 화재보험증권 제출(사용허가후 1개월 이내)

ㅇ 국세․지방세 납세완납증명서 각 1통.

12. 입찰의 연기 또는 취소

ㅇ“온비드”시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은        입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는 취소의 공고는 “온비드”       상의 게재에 의할 수 있습니다.

13. 매점 운영에 관한 사항

ㅇ 매점 운영시간

-03월 ~ 10월 : 06:00 ~ 19:30

-11월 ~ 02월 : 06:30 ~ 18:30

14. 전자입찰에 따른 유의사항

ㅇ 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분 시스템상의 전자입찰로만 진행되므로       입찰관련 법령, 전자입찰관련 법령, 입찰공고조건, 인터넷입찰참가자준수규칙,       주차장운영에관한특수조건 등을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며,       숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있습니다.

ㅇ 입찰보증금 납부시 “온비드”에서 입찰서 제출시 명기된 보증금 전액을 한번에       (분할납부 불가)입금하여야 하며 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금 하는 경우       에는 창구은행이 발행한 수표만 입금 가능합니다. 타행발행 수표에 대한 부도확인        시간이 입금일자 익일자로 가능하므로, 당일 납부, 당일 낙찰자 선정시에 환불할 경우를      대비하여 타행발행 수표는 입금할 수 없습니다.

※입찰보증금을 은행창구에서 입금창구은행이외의 타은행이 발행한 수표를             입금하는 경우, 입찰보증금액보다 미만 또는 초과하여 입금한 경우, 그리고          보증금을 분할하여 입금하는 경우에는 정상적으로 입금처리가 되지않음을            유의하시기 바랍니다.

15. 낙찰자 허가절차

ㅇ 낙찰자는 문화재청에서 발급한 영수증을 선정릉지구관리소에서 발급받아 기한        내에 낙찰금액을 일시납으로 선납

ㅇ 낙찰금액을 완납한 영수증의 사본을 선정릉지구관리소에 제출하고 국유재산사        용수익허가 신청서를 교부받아야 함

ㅇ 작성된 국유재산사용수익허가 신청서를 선정릉지구관리소에 제출

ㅇ 국유재산사용수익허가서를 선정릉지구관리소에서 낙찰자에게 발부

ㅇ 낙찰자는 관련 기관에 사업자 등록을 필한 후 영업을 개시하여야 함.

- 관할 세무서에 선정릉 매점 운영 영업신고를 한 후 영업을 할 것.

ㅇ 낙찰자는 반드시 선정릉지구관리소를 보험금 수령인(피보험자)으로 하여 우리소       에서 정하는 가입금액에 해당하는 화재보험계약을 체결하고 그 보험증권 원본을       1개월 이내에 선정릉지구관리소에 제출할 것

16. 차년도 사용료 계산(낙찰자가 희망을 원할시 1년간 연장가능)

ㅇ 낙찰당시의 낙찰금액을 1년간 사용료로 함.(1차년도로 구분)

ㅇ 낙찰자는 1년 연장을 원할 경우 2차년도 운영개시 45일전에 반드시 국유재산사       용수익허가신청서를 선정릉지구관리소에서 교부받아 작성한후 제출하여야함

- 1차년도와 마찬가지로 영수증 발급

ㅇ 낙찰자는 2차년도 운영개시 10일전까지 2차년도 사용료를 선납한후 영수증

사본을 선정릉지구관리소에 제출하여야 함

- 1차년도와 마찬가지로 국유재산사용수익허가서 발부

ㅇ 2차년도 사용료 계산

- 근거 : 국유재산법시행규칙 제17조2항

- 산출방법 : (당해년도의 재산가액)× (입찰에 의하여 결정된 첫해의 사용료)

÷ (입찰당시의 재산가액)

17. 기타사항

ㅇ 낙찰자는 반드시 선정릉 매점 업체영업준칙규정을 사전에 숙지하여야 합니다.

ㅇ 매점은 반드시 낙찰된 본인 및 법인업체가 운영하여야 하며 타인에게 운영           (허가)권을 절대로 양도 및 전대할 수 없습니다.

ㅇ 매점 사용수익허가 기간 만료시 매점 운영자는 매점을 원상태로 우리관               리소에 반환하여야 하며, 매점운영에 따른 권리(시설물 수리비, 권리금 등)는        일절 인정하지 않습니다.

ㅇ 매점을 찾는 이용객들에게 안내하기 위한 상품 품목 및 판매시간 등에 관한 안       내판은 매점 운영자가 제작하여 설치하여야 합니다.

ㅇ 기타 자세한 사항은 선정릉관리소(02-568-1291 담당자: 신현숙)으로 문의하시기

바랍니다.

ㅇ 한국자산관리공사 전자자산처분 시스템“온비드”이용에 관한 사항

- 홈페이지 : 온비드(http//www.onbid.co.kr)

- 전화번호 : 02-2103-6267~8

- 입찰서 제출여부 : 인터넷입찰장/나의 입찰물건/입찰진행중/입찰상세정보

- 입찰보증금납부여부 : 인터넷입찰장/나의 입찰물건/입찰진행중/입찰상세정보

- 입찰결과 : 인터넷입찰장/나의 입찰물건/입찰결과

※ 참고사항 : 전년도 매점 사용료 → 20,006,030원

- 사업성을 판단하고 응찰하시기 바랍니다.

2005. 12. 13.

선 정 릉 지 구 관 리 소 장

선정릉 매점 운영 특약조건

제1조 (허가업체명)

제2조 (재산의 표시)

ㅇ소재지 : 서울시 강남구 삼성동 131

ㅇ토  지 : 72.70㎡

ㅇ건  물 : 30.75㎡

제3조 (매점운영의 목적)

문화재 보존을 우선시하며 선정릉 관람객들의 편리를 위하여 운영하기로 한다.

제4조 (사용료)

낙찰금액을 1년간 사용료로 한다.

제5조 (사용료 반환)

납부한 사용료는 제11조제1호에 의하여 허가를 취소한 경우 이외에는 이를 반환하    지 아니한다.

제6조 (사용허가 표찰의 부착)

사용인은 사용허가 받은후 지체없이 자비로 사용목적, 사용시간, 사용요금 등        기타 필요한 사항을 명기한 표찰을 정문에 잘 보이는 곳에 부착하여야 한다.

제7조 (사용허가 재산의 보존)

사용인은 선량한 관리자의 주의로써 사용허가 재산의 보존의 책임을 다하여야 한다.

제8조 (사용허가 재산에 따른 부과금)

사용허가재산에 대한 모든 부과금은 사용인이 부담한다

제9조(화재보험 가입)

사용인은 본 계약기간중 화재보험 회사에 선정릉지구관리소를 보험금 수령인

(피보험자)으로 하여 우리소에서 정하는 가입금액에 해당하는 화재보험계약을

체결하고 그 보험증권 원본을 선정릉지구관리소에게 제출하여야 한다.

제10조 (사용인의 행위제한)

사용인은 우리소의 승인없이 다음행위를 하지 않는다.

1. 사용목적을 변경하는 것

2. 사용허가 재산의 원상을 변경하는 것

3. 허가품목이외의 물품을 판매하는 행위

제11조 (사용허가의 취소)

다음 각호의 해당에 의하여 언제든지 허가재산의 전부 또는 일부에 대하여           사용허가를 취소할 수 있다

1. 공용․공공용 또는 공익사업에 필요한 때

2. 사용허가 재산을 전대하거나 그 권리를 양도할 때

3. 이 허가조건을 위반한 때

4. 국유재산관계법령 또는 우리소에서 재산관리상 필요하다고 인정하여 지시            하는 사항을 위반할 때

5. 허위진술,불확실한 증빙서류의 제시,기타 부정한 방법에 의하여 당해 허가           를 받았음이 발견될 때

6. 식품위생법 등 업종에 관련된 법규를 위반하여 관계기관으로부터 허가 취소나        유죄판결을 받았을 때

제12조 (사용허가 취소시의 손해배상)

허가조건 위반으로 허가를 취소함으로써 사용인에게 손해가 발생하더라도            우리소에서는 그 손해를 보상하지 않는다.

제13조 (사용허가의 취소 요청)

사용인은 사용허가의 취소를 받고자 할때에는 2월전에 이를 신청하여야 한다.

제14조 (사용재산의 반환)

사용기간의 끝났거나 허가취소로 인하여 사용재산을 반환할  때에는 우리소 관       계공무원의 입회하에 원상대로 반환하여야 한다.

제15조 (의무 불이행시의 사용료 징수)

사용인은 제14조의 의무를 이행하지 아니한 때에는 우리소에서 사용료를 징수        할 수 있으며, 우리소에서 원상복구를 한때에는 그 비용을 사용인이 부담하여야      한다.

제16조 (사용인의 손해배상 책임)

사용인은 허가조건을 위반하거나 그 이행을 태만히 함으로써 우리소에 손해          를 끼친때에는 그 배상책임을 진다.

제17조 (사용허가 재산에 대한 지시․감독)

사용인은 사용허가 재산의 사용에 관하여 우리소 및 본청의 지시․감독을 받아야 한다.

제18조 (영업의 정지)

사용인 또는 동 업소의 종업원이 우리소의 지시사항이나 허가조건을 위반한때        에는 우리소에서 일정기간 동안 영업정지를 명할 수 있다.

또한 영업정지기간 중의 사용료는 반환하지 않는다.

제19조 (어구의 해석)

이 허가조건에 관하여 이의가 있을 때에는 우리소의 결정에 따른다.

제20조 (기타사항)

기타 업체 영업준칙은 별표1에 따른다.

<별표1>

업체 영업 준칙

제1조 (목적)

이 규정은 우리소 국유재산 사용허가를 받은 자가 우리소 경내                 에서 경영하는 매점 영업행위를 함에 있어서 준수하여야 할 준칙으로써         국유재산 사용․수익허가의 부대조건으로 한다.

제2조 (종업원)

1. 모든 종업원은 관람객에게 친절히 봉사하여야 하며, 문화재의 보존             관리에 적극 협조하여야 한다.

2. 종업원은 항상 청결하고 단정한 옷차림을 갖추어야 하며, 우리소가             제복을 지정할 경우 제복과 명찰(업체명 및 종업원 성명 기재)을               업체부담으로 착용하여야 한다.

3. 야간에는 일절 경내유숙을 금한다. 다만, 소장의 승인을 받아 업체              경비를 위한 숙직원을 둘 수 있다.

4. 사용인은 신원이 확실한 자를 종업원으로 취업시켜야 하며 취업후             종업원이 불법행위를 자행하거나 관람객에게 불손한 언동 등으로               시정지시를 받았음에도 불구하고 시정하지 아니할 때에는 우리소의             당해 종업원의 해고를 요청할 수 있으며 해고요청을 받았을 때는 즉시          해고하여야 한다.

제3조 (판매품목 및 가격)

1. 매점의 판매품목은 식품위생법 등 관계법규에 규정한 품목중에서              우리소가 별도로 정한다.

2. 유통기간경과, 부정, 불량식품, 음식물 조리 및 주류판매는 금지한다.

3. 판매가격은 우리소에서 승인하는 가격으로 한다.

제4조 (요금표 부착)

사용인은 우리소가 승인한 판매품목을  고객이 쉽게 볼 수 있는 위치에         부착하여야 한다.

제5조 (시설물 설치 제한)

1. 사용인은 우리소로부터 사용허가를 받은 구역내에 시설물을 설치하고          자 할 때에는 우리소의 승인을 받아야 한다.

2. 허가 면적을 초과하여 사용하고자 할 때에는 우리소로부터 별도의

허가를 받아야 한다.

제6조 (영업 준수사항)

1. 우리소의 휴일(폐문) 이외에는 휴업할 수 없다. 다만, 소장의 사전 승인

을 받은 때는 예외로 한다.

2. 매점의 영업시간은 당해 능 관람시간과 같다.

제7조 (사용자의 책임)

1. 사용인은 영업장소 주변청소 및 환경정리에 최선을 다하여야 한다.          2. 법령에 의하여 허가를 받아야 하는 업소는 소정의 허가를 받아야만

영업을 할 수 있으며 영업행위로 인하여 사고가 발생하여 피해보상을

하여야 할 때에는 그 전액을 사용인이 하여야 한다.

3. 각 업소는 소방법 등 관계규정이 정하는 소방기구를 구비하여야 하며,

관할 소방서의 검사를 받아야 한다.

제8조 (국유재산 사용정지 - 영업정지)

사용인 또는 동 업소의 종업원이 본청 및 우리소의 지시사항이나               허가조건을 위반한 때에는 우리소에서 일정기간을 지정하여 국유재산           사용정지(영업정지)를 명할 수 있으며 동 기간중의 사용료는 반환하지

아니한다.

- 국유재산 사용정지(영업정지) 기준 -

구 분	1회	2회	3회	4회	5회
품목․가격위반 또는 지시사항 미이행	경고	영업정지 3일	영업정지 5일	영업정지 10일	허가취소