[사적 제153호 언양읍성 주변 현상변경 허용기준]

구 분	허 용 기 준	비고
제1구역	ㅇ 원지형 보존	언양읍성 내부
제2구역	ㅇ 언양읍사무소 및 63뷔폐예식장 건물의 성벽쪽 서쪽 정면선을 건축선으로 기준하여 앙각(1:5)비율을 적용 ㅇ 남쪽부는 사적으로 지정된 북쪽부와 같이 도로선을 조정 권고	언양읍성 동쪽
3구역	ㅇ 향후 읍성 복원정비계획과 연계하여 건축 제한	언양읍성 남쪽
4구역	ㅇ 읍성지 북쪽과 동일기준으로 하되, 인근 화장산 경관 보존을 고려, 최대 5층 규모이하로 함	언양읍성 서북쪽
5구역	ㅇ 앙각(1:5)비율 및 북쪽지역 기준을 참고하여 시행	언양읍성 동북쪽
A구역	ㅇ 향후 도로지역으로 편입되도록 하고, 우선 도시계획 조정전까지는 부득히 1층 이하(높이 5m)로 규제	언양읍성 서쪽
B구역	ㅇ 2층 이하(높이 7m)	언양읍성 서쪽
C구역	ㅇ 4층 이하(높이 13m)	언양읍성 서쪽
D구역	ㅇ 7층 이하(높이 22m)	언양읍성 서쪽
Ⅰ구역	ㅇ 2층 이하(높이 7m)	언양읍성 북쪽
Ⅱ구역	ㅇ 3층 이하(높이 10m)	언양읍성 북쪽
Ⅲ구역	ㅇ 4층 이하(높이 13m)	언양읍성 북쪽
Ⅳ구역	ㅇ 5층 이하(높이 16m)	언양읍성 북쪽
Ⅴ구역	ㅇ 7층 이하(높이 22m)	언양읍성 북쪽
공통 사항	ㅇ 영향검토구역 내의 기존건축물은 개․보수 가능 ㅇ 전체 구역에서 층수가 10층 이상 건물은 개별심의. ㅇ 문화재 보호구역으로부터 200m 이내 지역에서 한 변의 길이 25m, 건축면적 330㎡ 초과 건물은 개별심의(단, 허용기준이 최고높이를 기준으로 평지붕 8m(2층), 경사지붕 12m(2층) 이하인 구역에 한함) 30m 30m ㅇ 문화재와 조화되는 명도와 채도가 낮은 색상 권장(예 : 지붕 색상 - 회색, 밤색 등). 원색 계열의 색상은 사용제한. 재질은 빛이 반사되지 않는 재료 권장. ㅇ 위험물 저장 및 처리시설, 분뇨 및 쓰레기 처리시설, 도축장, 고물상, 폐기물처리시설 등 이와 유사한 시설은 개별심의. ㅇ 경사지를 성․절토하거나 평지를 성토하여 높이 3m이상의 법면, 석축, 옹벽이 발생하는 경우는 개별심의.(지하층의 절토는 제외, 지반선의 높이산정 기준은 건축법에 따름) ㅇ 건축물 최고높이는 옥탑, 계단탑, 승강기탑, 망루, 장식탑 등 기타 이와 유사한 것을 포함. ㅇ 고시된 허용기준의 범위를 초과하여 행하여지는 건설공사는 개별심의 ㅇ 도로, 교량 등 이와 유사한 시설물의 신설 및 확장은 개별심의